Если вы только собираетесь приобретать для себя недвижимость, вам наверняка пригодятся те советы, которые дают по этому поводу юристы. Самые главные из них касаются того, как избежать большинства рисковых сделок, которые могут повлечь за собой как потерю денег, так и утрату самой квартиры. Если вы хотите купить квартиру в Ирпене или любом другом городе, мы рекомендуем вам к этим советам обязательно прислушаться.
Не стоит покупать квартиру по доверенности
Продажа недвижимости по доверенности – весьма спорная процедура. У неё много подводных камней, каждый из которых может привести к негативному результату:
- Доверенность в любой момент может быть отменена, причём вас даже не обязаны ставить при этом в известность;
- Договор на куплю продажу считается официально заключённым лишь после того, как сама процедура будет зарегистрирована в Российском реестре недвижимости.
Получается, что вы заплатите деньги, но продавец без уведомления может отменить действие доверенности. В таком случае вам придётся обращаться в суд. И хотя суды чаще всего принимают сторону покупателя, вам доведётся пережить множество судебных тяжб.
Всегда покупайте недвижимость у местного жителя
Ни в коем случае не связывайтесь с приезжими. Обязательно проверьте, какова была предыстория приобретаемой недвижимости, какие ранее заключались по ней сделки. Мошенники обычно следуют определённой схеме:
- «мутную» квартиру сначала оформляют на жителей иных городов или даже деревень, которых трудно найти;
- чаще всего такими людьми выступают маргинальные личности, с которых «и взятки гладки».
Узнайте, почему продавец отчуждает квартиру
Поинтересуйтесь, почему помещение продаётся. Логика должна быть обоснованной, любое сомнение резко увеличивает шансы на то, что вас попытаются обмануть. Квартиры сегодня в цене, а потому, если её продают без серьёзного основания, это должно вызывать подозрения.
На сайте newirpen.com.ua вы узнаете много полезного о продаже недвижимости. Главное — исключить риск обмана.
