Итак, вы определились с тем, какой проект хотите заказать (индивидуальный или типовой), имеете представление о том, каким хотите видеть свой будущий дом. Следующий шаг – поиск типового проекта или разработка индивидуального. Кому доверить Проектирование? Где искать типовой проект? Как определить компетентность специалистов и оценить качество проекта?
Типовой проект: способы приобретения
Приобрести типовые проекты домов в Беларуси можно несколькими способами:
купить у частной фирмы, занимающейся продажей проектов;
купить у государственной проектной организации;
поездить по поселкам и попытаться договориться с владельцами дома о покупке проекта у них. Если вам удастся найти людей, готовых продать свой проект, вы сможете не только сэкономить, но и в реальности увидеть дом, построенный по проекту, поговорить с его владельцами о преимуществах и недостатках, которые выявились на этапе строительства и эксплуатации, при необходимости внести в проект корректировки;
купить готовый проект через доску объявлений – в среднем за готовый проект просят $100–150;
обратиться за разработкой эскизного проекта к частнику-архитектору (контактами таких специалистов обычно обмениваются участники строительных форумов). Учитывайте, что частное лицо, предоставляющее услуги по разработке эскизного проекта, должно иметь ИП, иначе проект может не пройти согласование.
Такими же способами приобретается типовой проект дачного дома.
Рынок архитектурных мастерских
На рынке сегодня работает более десятка крупных компаний, занимающихся продажей типовых проектов. Большинство из них реализует польские разработки.
Стоимость типового проекта дома определяется сложностью архитектурного решения, площадью дома, а также типом проекта (эскизный или строительный). Многие продают эскизные типовые проекты, которые подходят только для получения паспорта застройщика. Самый дешевый эскизный проект 1- и 2-этажного дома площадью 60 м² можно купить за $50. Проекты 1- и 2-этажных домов площадью 100–150 м² будут стоить порядка $100–250, то же самое касается мансардных домов. Если застройщик желает получить полный комплект строительного проекта типового дома, это будет стоить порядка $650 (1-этажные дома) и $700 (мансардные и 2-этажные).
Перед покупкой проекта обязательно уточните, что входит в его состав. Некоторые компании продают только эскизные проекты, предлагая услуги их доработки до строительного (например, фирма «Антей»).
Хорошая и полезная статья