До кризиса в Днепропетровске считалось очень выгодным приобретение квартиры в новостройки именно с целью инвестирования. Многие состоятельные люди, таким образом, вкладывали деньги, а в последствие получали выгоду, ведь цены на квартиры росли с каждым днем. Сегодня же такое вложение в новостройки Днепропетровска может быть рискованным. Часто еще не совсем достроенную квартиру приходится продавать. Именно такое жилье можно приобрести сегодня. Но в этом случае есть свои нюансы.
Для начала нужно узнать, каким образом производилось инвестирование. Для этого застройщики предлагают три основных механизма, по которым и могла быть приобретена квартира. Один из них заключается в участии в ФФС - фонде финансирования строительства. В этом случае опасаться не стоит. С продавцом квартиры нужно будет заключить договор переуступки, который будет передавать право собственности на квартиру.
Купить квартиру в новостройке в Днепропетровске, которую будет продавать несостоявшийся владелец, можно и в случае если у него есть в наличие целевые облигации, которые выпущены застройщиком и свидетельствуют о покупке жилья. В этом случае новый покупатель приобретает у первого инвестора-владельца ценные бумаги и становится новым собственником. Таким способ купить новостройку в Днепропетровске вполне возможно и не воспрещается законом.
Существует и еще один механизм, по которому владелец квартиры мог приобрести квартиру путем инвестирования. Заключается он в заключение инвестиционного договора. Однако здесь нужно быть особенно внимательными, так как данные договора были отменены в 2006 году, и сейчас продажа по ним является не действительной. Однако это не относится к договорам, которые были оформлены до 14 января 2006 года. Поэтому в случае если старый владелец предлагает купить квартиру в новостройке в Днепропетровске по такому договору, следует проверить дату его оформления и в случае подвоха отказаться от покупки.
Такие предложения по переуступки бывают достаточно выгодными, но могут принести и большие проблемы. Главное – поинтересоваться по какой именно причине владелец уступает свое право на квартиру, ведь это может быть связано и с проблемами со строительством. Хотя в этом случае он не скажет правду. Для выгодного приобретения квартиры стоит зайти на сайт DOM ria, где расположена масса вариантов жилья, которое будет удовлетворять всем требованиям клиентов.
