Если посмотреть на карту Европы, то можно увидеть, что Словакия расположена в самом ее центре – «сердце Европы». Так как Словакия граничит сразу с пятью государствами: Украиной, Польшей, Чехией, Венгрией, Австрией, это дает великолепную возможность путешествовать во всех направлениях Европы.
Причины популярности недвижимости Словакии
В последние годы покупка недвижимости в Словакии стала популярна не только среди иностранных инвесторов, но и российских. Этот рост популярности можно объяснить следующими факторами:
Приобрести жилье в стране россияне могут на себя, т.е. как на физическое лицо. Приобретая при покупке и право собственности на землю.
Имея в собственности в Словакии недвижимость и счет в банке, вы можете мультивизу визу в Словакию, которая позволит вам посещать и другие страны Евросоюза.
Находясь на территории Словакии, всегда можно беспрепятственно добраться в любую другую европейскую страну. Для этого существуют великолепные сети автомагистралей и скоростной железнодорожный транспорт.
В Словакии есть множество курортов, на которых вы можете отдыхать круглый год. Есть прекрасные возможности для занятия горнолыжным спортом круглогодично.
Словакия это страна, в которой нет конфликтов на национальной, религиозной или территориальной почве. Все это влияет на то, что в стране самый низкий уровень преступности в Европе. В Словакии отсутствуют огромные мегаполисы. Многочисленные производства, работающие в стране, соответствуют единым европейским стандартам.
Обзор рынка недвижимости
В Словакии сейчас очень перспективными объектами для инвестиций считаются: элитная недвижимость в Братиславе, и, конечно же, на популярных горнолыжных и бальнеологических курортах, развивающихся в этой стране быстрыми темпами.
Цены на недвижимость в Словаки на много ниже чем в Европе. Поэтому купить сейчас жилье в Словакии вполне легко и доступно. В столице республики Братиславе, цены на недвижимость начинаются примерно от 1000 евро за квадратный метр. В небольших городах цены несколько ниже и начинаются от 750 евро. Но необходимо учитывать тот факт, что цены на недвижимость в этой стране непрерывно растут. Например, в прошлом году рост составил боле 7%. Специалисты прогнозируют, что рост цен на недвижимость в Словакии будет и дальше неуклонно расти.
Процедура покупки недвижимости
Приобрести недвижимость в Словакии может любой гражданин, любого государства. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо. Законодательство Словакии запрещает иностранным гражданам покупать сельскохозяйственные земли и лесные участки. Процедура сделки купли-продажи регистрируется у нотариуса и включает в себя заключение договора между покупателем и продавцом.
В стране нет объективного анализа цен на недвижимость. Лучше всего ориентироваться на анализ Национального Банка, который сотрудничает с Национальной ассоциацией агентств по недвижимости. Подробнее...
Налоги на недвижимость
При заключении сделки купли-продажи вам придется оплатить:
Услуги нотариуса составляют от 500 евро + заверение на перевод документов
Кадастровый сбор – 250 евро
Банковские услуги – 350 евро
В Словакии существует ряд обязательных платежей и налогов на содержание недвижимости:
Налог на недвижимость составит от 100 до 200 евро в год;
Коммунальные платежи обходятся от 100 до 200 евро в месяц;
При продаже недвижимости взимается налог в размере 19% от ценовой разницы между покупкой и продажей в случае, если прошло менее пяти лет с момента приобретения недвижимости. Подробнее....
Вид на жительство
Получить вид на жительство в Словакии можно в следующих случаях:
Работа или обучение в стране;
Воссоединение с семьей;
Получение статуса предпринимателя;
Учреждение фирмы или особая деятельность.
