Рынок недвижимости имеет много предложений. Поток информации из всех источников буквально захлестывает. Не растеряться в нем и верно определиться с выбором помогут агентства недвижимости. Для проведения сделок по купле-продаже недвижимого имущества необходим опыт и профессионализм. Поэтому лучшим методом работы с агентством, специализирующимся на недвижимости, для покупателя и продавца является составление и подписание эксклюзивного договора.
Эксклюзивный договор: что он собой представляет?
Эксклюзивным договором называют соглашение между клиентом и агентством, в рамках которого клиент должен предоставить достоверную информацию по своему имуществу, содействовать в решении вопросов, передать свое право о содействии в сделке агентству недвижимости. Со своей стороны агентство обязуется оказать услугу должного качества и в прописанные в договоре сроки.
Заключая эксклюзивное соглашение с агентством недвижимости, клиенту становятся доступны следующие преимущества:
защита от непрофессионализма и криминальных схем. В случае продажи или купли квартиры без участи посредников клиент становится уязвимым перед аферистами. Агентство недвижимости же берет на себя ответственность за безопасное ведение сделки;
гарантия соблюдения юридических прав продавца, а также защита его экономических интересов. Клиент может не беспокоиться о всяких осложнениях, технических ошибках, о непорядочности другой стороны. Он имеет право на юридическое сопровождение сделки и консультации юридического плана;
оценка квартиры по реальной ее стоимости. Специалисты (риелторы) учитывают обстановку на рынке недвижимого имущества и все особенности квартиры, которые влияют на ее цену. Это помогает показать все достоинства объекта и продать его по достойной реальной цене;
работа с агентством недвижимости позволяет клиенту сэкономить свое время и нервы, риск нежелательных и криминальных для него контактов минимален;
агентство проводит широкую и полную рекламную кампанию, используя также личный сайт недвижимости, которая значительно сокращает срок реализации объекта недвижимости. Объект рекламируется в базе агентства и в профессиональных изданиях.
Кроме всего прочего, агентство недвижимости всегда тщательно проверяет квартиры на юридическую чистоту. Проверенная квартира, как правило, стоит чуточку дороже, но покупатель согласен заплатить больше за свое же спокойствие и безопасность. Если клиентом агентства является покупатель, он в этом случае выигрывает в цене.
